Proponowany plan naszej wspolpracy

* Zakup dzialki - polozonej 25 km od Wroclawia, takze kilka minut piechota od ratusza prusickiego, a takze kilka minut od najbliszych lasow, stacji benzynowej, sklepow z najlepszym chlebem w powiecie trzebnickim. Koszt - 100 zl/m2

* Wybor planu willii z naszego katalogu. Wille te sa budowane w technologii podobnej do stosowanej w Polsce, sa budowane na poludniu Chin i po zakupie planow powinny byc zmodifikowane przez architekta w Polsce do warunkow polskich - dodanie ocieplenia, ogrzewania, kominku, itp. Wille te sa w granicach 250- 500 m2. Koszt: zakupu planow z lista materialow to okolo 1000 zl + koszt polskiej modyfikacji. Koszt projektu wnetrz w Chinach to 30 RMB/m2 ( okolo 13zl), polskie ceny to od 100 zl/m2

* Budowa do stanu surowego otwartego przez polska ekipe wg uznania inwestora lub przez ekipe sprowadzona z Chin - w tym przypadku bedziemy posredniczyc w zalatwianiu formalnosci. Koszt pracownika chinskiego to okolo 1000 zl miesiecznie plus przelot lotniczy (okolo 2000 zl) plus lokalne wyzywienie-spanie dla chinskiej brygady. Chinscy robotnicy pracuja na umowe o dzielo, nie sa wymagajacy i pracuja z wlasnego wyboru 10 godzin dziennie, 6 dni w tygodniu a swoje posilki przygotowuja sami - trzeba im dostarczyc w wiekszosci warzywa i troche miesa, pol kg ryzu na osobe dziennie, troche oleju oraz chinskich przypraw. 300 metrow od tych dzialek sa nasze magazyny, a takze 40 m2 nowe niezalezne mieszkanie z kuchnia I z lazienka. 6 osob z Chin czy zza wschodniej granicy moze tam wygodnie mieszkac.

* Wyjazd do Chin w celu wyboru i zakupu wszelkich materialow wykonczeniowych. Bedziemy organizowali grupe 3-5 inwestorow ktorzy pojada do Chin na okolo 2 tygodnie aby przegladnac, wybrac i zakupic niezbedne materialy bezposrednio od producentow. Zakupy be bedziemy dokonywali w okolicach powiatu Foshan, 80 km od Hong Kongu, a takze 30 km od naszej fabryki w Heshan, gdzie bedziemy takze zakwaterowani w naszym hotelu. Przy okazji zwiedzimy Hong Kong i Kanton. Koszt zakwaterowania w naszym hotelu, przejazdy minibusikiem i tlumacza sa pokrywane przez nasza firme w Chinach. Koszty inwestora; przelot do Chin do Kantonu ( od 1584 zl/osobe, znalezione na http://www.flysiesta.pl/pl/air/special_offers) ( lub http://airlinescity.pl, 1280 zl) plus koszt zakupow i wyzywienia, zwiedzanie. Koszt wyzywienia w restauracjach to okolo 20-30 zl dziennie na osobe.

* Ceny materialow budowlanych i wykonczeniowych w Chinach to okolo 30% cen w Polsce. Prosze zobaczyc ponizsza kuchnie sprowadzona z Chin i zaistalowana w Prusicach - cena jej z marmurowym blatem to 420 zl za metr bieżący, calkowity koszt wszystkich szafek z zielonym marmurowym blatem to 5000 RMB ( chinska waluta), okolo 2200 zl. Podobnie, nasza lazienka z wanna z masujacymi natryskami, kafelki, szklane drzwi, szafka z lustrem kosztowala nas 2000 zl plus instalacja. Istnieje wrecz nieograniczona mozliwosc wyboru stylu, kolorow, jakosci materialow od bardzo prostych i tanich do drogich z tropikalnego drewna i marmurow; dotyczy to lazienek, kuchni, a takze drzwi, posadzek, kafelek, mebli, parkietow, oswietlenia, ogrzewania czy licowek.
Mozna obejrzec osobiscie mnostwo katalogow w naszym biurze w Prusicach.
Dla porownania- zakup, wyposażenie i zaistalowanie szafek w sredniej wielkosci kuchni w nowowybudowanym domu w okolicach Poznania wyceniono na 50 000 zl.

* Zakupione materialy przed wysylka do Polski beda magazynowane w naszych magazynach w fabryce w Chinach w Heshan. W celu obnizenia kosztow transportu sugeruje sie aby 2-3 inwestorow wynajelo wspolny 12 metrowy kontener i wyslali na swoje nazwisko i adres w Polsce. Koszt przesylki takiego kontenera do okolic Wroclawia to okolo 12000 zl. Postepujac w ten sposob zaoszczedzia sie takze na oplatach VATu. Oczywiscie, logistyka importu bedzie zorganizowana po kosztach wlasnych przez naszych pracownikow z Chin i z Polski.

* Jak powyzej, instalacja materialow wykonczeniowych i wykonczenie willii moze byc dokonana przez polskie firmy albo przez ekipe budowlana sprowadzona z Chin.

* Instnieje mozliwosc zlecenia budowy i kompletnego wykonczenia willi firmie budowlanej z Chin ktora sprowadzilaby wybrane materialy i pracownikow i wybudowala kilka willi pod nadzorem polskiego kierownika budowy. Ze wzgledu jednak na roznorodnosc pracy i koniecznosc zatrudnienia roznych specjalistow wymagane byloby aby taka firma miala zlecone wybudowanie conajmniej 5 willi.

* Jestesmy takze jednym z inwestorow ktorzy buduja swoja wille na jednej z powyzszych dzialek. Jestesmy w etapie wyboru projektu willii i jego adaptacji do polskich norm budowlanych i wymagan klimatycznych. Bedzie mozna skorzystac z naszych doswiadczen, a takze zlecic nadzor na swoja budowa polskiemu architektowi czy kierownikowi budowy ktorzy wspolpracuja z nami.

* Powyzsza oferte wspolpracy proponujemy TYLKO inwestorom ktorzy dokonaja zakupu jednej z naszych dzialek. Importujemy do Polski meble i materialy wykonczeniowe, posiadamy niezbedne doswiadczenia i znajomosc rynku polskiego i chinskiego Jestesmy firma polsko-amerykansko-chinska, posiadamy magazyny w Polsce w Prusicach, w Los Angeles w Kalifornii i 12000 m2 fabryke mebli w Heshan, w Chinach.
O naszej dzialalnosci mozna sie wiecej dowiedziec przegladajac portal www.amsil.com oraz linki do naszych biur w Chinach i w USA.

* Nasze wille sa duzo bardziej atrakcyjne architektonicznie, posiadaja takze elementy konstrukcyjne bardzo poszukiwane na polskim rynku nieruchomosci jak kolumny, balkony, duze, takze zaokraglone okna, wysoki standard wykonczenia, ogrzewanie kominkowe i sloneczne. Porownujac lokalne ceny mozemy z cala pewnoscia przewidywac, ze wartosc rynkowa kazdej wybudowanej i przedstawionej powyzej willii bedzie znacznie przekraczala milion zl.

* Nasza oferta moze byc w kazdej chwili wycofana gdyz ze wzgledu na duzo nizsza cene budowy i jej atrakcyjnosc istnieje duze prawdopodobienstwo ze stworzymy partnerska firme finansujaca zabudowe wszyskich dzialek lub jeden inwestor zakupi pozostale dzialki i wybuduje 9 wilii wg projektow i przez ekipy zorganizowane z nasza pomoca. W poczatkowej fazie projektu istnialaby mozliwosc wybrania konkretnego projektu i zamowienia wykonczenie wg swojego gustu. W pozniejszej fazie bedzie istniala tylko mozliwosc zakupu juz wybudowanej i ukonczonej willi.

Prusice, Polska i Heshan, Chiny, 8-go Stycznia 2009
jan@amsil.com
 

jan@amsil.com